Cenník služieb
Cenník služieb
realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o.
A – Sprostredkovanie PREDAJA nehnuteľnosti
B – Sprostredkovanie PRENÁJMU nehnuteľnosti
C – Náhrada nákladov za poskytnuté služby
D – Konzultačná činnosť
E – Právny servis a Katastrálny servis
Sprostredkovanie predaja (alebo prenájmu) nehnuteľnosti – v prípade, že realitná kancelária BHS Reality, s.r.o. poskytne služby svojmu klientovi počas platnosti dohody o sprostredkovaní predaja (alebo prenájmu) nehnuteľnosti a dôjde k uzatvoreniu kúpnej (alebo nájomnej) zmluvy medzi klientmi, realitná kancelária má nárok na sprostredkovateľskú odmenu – províziu.
A – Sprostredkovanie PREDAJA nehnuteľnosti
- Provízia za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti
CENA NEHNUTEĽNOSTI: | VÝŠKA PROVÍZIE: |
do 10.000,-Eur | (dohodou) |
od 10.001,- Eur do 50.000,- Eur | 5% z kúpnej ceny (min. 2.000,- Eur) |
od 50.001,- Eur do 1,000.000,- Eur | 4% z kúpnej ceny (min. 2.500,- Eur) |
nad 1,000.000,- Eur | 3% z kúpnej ceny (prípadne dohodou) |
- Asistencia pre kupujúceho
CENA NEHNUTEĽNOSTI: | VÝŠKA PROVÍZIE: |
do 50.000,- Eur | 3,5% z kúpnej ceny (min. 500,-Eur) |
nad 50.001,- Eur | 2,5% z kúpnej ceny |
- Provízia za sprostredkovanie predaja / kúpy nehnuteľnosti v Rakúsku
3% z predajnej ceny nehnuteľnosti + DPH v zmysle platnej legislatívy |
B – Sprostredkovanie PRENÁJMU nehnuteľnosti
- Provízia za sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti
Nájom | Účtuje sa 1-mesačné nájomné, ktoré hradí Prenajímateľ. (min. 350,-Eur - pri mesačnom nájme nižšom ako 350,-Eur) |
Asistencia pre nájomcu | Účtuje sa 1-mesačné nájomné, ktoré hradí Nájomca. (min. 350,-Eur - pri mesačnom nájme nižšom ako 350,-Eur) |
- Doplnkové služby k prenájmu nehnuteľnosti
Asistencia nájmu – individuálne úkony počas trvania nájmu | 50,- Eur/úkon | Zoznam poskytovaných služieb: *Asistencia pri riešení problémov počas nájmu (výzva na úhradu nájomného, výzva na dodržiavanie domového poriadku, komunikácia so správcom, ... ) *Vypracovanie Dodatku k nájmu *Vypracovanie dohody o ukončení nájomnej zmluvy *Osobná asistencia pri prepise energií na nájomcu *Prihlásenie počtu osôb u správcu *Asistencia pri prihlásení komunálneho odpadu, dane za psa, parkovania *Asistencia pri prevzatí nehnuteľnosti *Vypracovanie preberacieho protokolu *Vypracovanie odovzdávacieho protokolu *Výzva na vypratanie nehnuteľnosti *Plnomocenstvá (rôzne) *Fotodokumentácia stavu pri prevzatí *A iné |
Vysporiadanie kaucie | 100,-Eur | *Asistencia pri vysporiadaní kaucie + Oznámenie pre klienta *Rozpočítanie nákladov na spotrebované energie |
Asistencia pri predčasnom ukončení nájmu (balíček služieb) | 300,- Eur | Zahrnuté v cene balíčka: *Výzva na plnenie si povinností vyplývajúcich z NZ *Výpoveď alebo odstúpenie od nájmu *Asistencia pri prevzatí nehnuteľnosti *Vypracovanie preberacieho protokolu *Fotodokumentácia stavu pri prevzatí *Asistencia pri vysporiadaní kaucie *Rozpočítanie nákladov na spotrebované energie |
Nútené vypratanie | od 100,- Eur | *Asistencia RK pri nútenom vyprataní nehnuteľnosti bez spolupráce nájomcu – Asistencia zádržného práva a príprava podkladov pre advokáta *Vypracovanie podkladov advokátom – cena stanovená advokátom na vyžiadanie |
Daňové poradenstvo | od 50,- Eur | *Daňové poradenstvo spojené s nájmom 50,- Eur/hod. *Žiadosť o registráciu daňového subjektu pri prenájme 50,- Eur/kus *Podanie Daňového priznania k dani z príjmu FO prostredníctvom ekonóma elektronickou formou od 100,-Eur/hod. |
C - Náhrada nákladov za poskytnuté služby
Uvedené ceny sú platné, ak sprostredkovateľ poskytne služby svojmu klientovi a klient od dohody o sprostredkovaní odstúpi:
Nábor nehnuteľnosti uskutočnenie obhliadky nehnuteľnosti, zdokumentovanie nehnuteľnosti vrátane vyhotovenia fotografií, zistenia parametrov nehnuteľnosti, príprava cenovej analýzy za účelom určenia ponukovej ceny nehnuteľnosti, rokovanie s klientom | 200,- Eur – jednorazový poplatok 350,- Eur – v prípade vyhotovenia prémiových fotografií a virtuálnej 3D prehliadky nehnuteľnosti – jednorazový poplatok
|
Inzerovanie nehnuteľnosti na realitných portáloch, v tlačených médiách zvýraznenie inzercie nehnuteľnosti na realitných portáloch | 2,50 Eur/deň 3,50 Eur/deň – topovanie inzercie (Top, Premium, Zvýraznenie inzerovanej nehnuteľnosti)
|
Obhliadka nehnuteľnosti uskutočnenie obhliadky nehnuteľnosti so záujemcom, so znalcom, so stavebnou firmou a pod., za každú zrealizovanú obhliadku ktorej účelom bolo sprostredkovanie predaja (alebo prenájmu) nehnuteľnosti | 60,- Eur/obhliadku
|
Náklady realitnej kancelárie vynaložený čas na telefonickú a emailovú komunikáciu s klientom a so záujemcami, so zaradením nehnuteľnosti do databázy realitnej kancelárie | 50,- Eur – jednorazový poplatok
|
Náklady na pohonné hmoty preprava realitného makléra do cieľa, ktorý je vzdialený viac ako 5 km (cieľom sa rozumie konkrétna nehnuteľnosť nabraná do ponuky realitnej kancelárie, znalec, banka, kataster, hypotekárny špecialista, iné inštitúcie) | 1,50 Eur/km
|
Zabezpečenie zmluvnej dokumentácie – individuálne úkony návrh: Rezervačnej zmluvy, Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Zmluvy o budúcej nájomnej zmluve, Kúpnej zmluvy, Nájomnej zmluvy, Návrh na vklad do katastra nehnuteľností | 200,- Eur/ks
|
Osobná asistencia vynaložený čas a zabezpečenie osobnej asistencie sprostredkovateľa pri niektorom z úkonov, ktorý nie je ako úkon samostatne týmto cenníkom paušálne spoplatnený | 20,- Eur za každú aj začatú polhodinu
|
D – Konzultačná činnosť
Vstupná konzultácia | Zdarma v rozsahu 1 hodiny |
Ďalšia osobná (alebo on-line) konzultácia - každá polhodina | 20,- Eur |
Vypracovanie cenového posudku Vypracovanie cenového ohodnotenia za účelom dedičského konania, vysporiadania BSM, vysporiadania podielového spoluvlastníctva alebo iba ohodnotenie nehnuteľnosti pred predajom | 100,- Eur v rozsahu 1 katastrálneho územia (max. 5 nehnuteľností)* |
Audit nehnuteľnosti Vypracovanie správy, ktorá zahŕňa zoznam nehnuteľností (LV), zakreslenie umiestnenia (geo-mapka), popis stavu nehnuteľnosti pre konkrétneho vlastníka. | 100,- Eur v rozsahu 1 katastrálneho územia (max. 5 nehnuteľností)* |
E – Právny servis a Katastrálny servis
Provízia za sprostredkovanie Právneho servisu a Katastrálnych úkonov – uvedená cena je platná, ak sprostredkovateľ nevykonáva nábor a ponuku nehnuteľnosti ale iba poskytuje službu prípravy právnej zmluvy a podporu pri katastrálnom vybavovaní (predávajúci a kupujúci oslovia realitnú kanceláriu):
CENA NEHNUTEĽNOSTI: | VÝŠKA PROVÍZIE: |
do 50.000,- Eur | 2% z kúpnej ceny (minimálne 500,- Eur) |
nad 50.001,- Eur | 2,5% z kúpnej ceny (minimálne 1.000,-Eur) |
Všetky ceny sú vrátane DPH.
Cenník je platný a schválený od 01.01.2025
Upozornenie: od tohto cenníka sa môžu (z dôvodu zachovania konkurencieschopnosti) iné realitné kancelárie odkláňať.